Plain-pied en Normandie

5 octobre 2022

Cette maison se situe en Normandie. Il s’agit d’une maison construite en 1982 de 55 m² avec des panneaux porteurs de type industrialisés et un plancher bois. En 1989, deux chambres ont été ajoutées (parpaings sur dalle de béton) .

Elle a été mise en vente au décès de leurs propriétaires. Mais, fallait-il la vendre en l’état ou la remettre au goût du jour, sachant que les usages ont changé en 40 ans. Plusieurs réaménagements ont été envisagés, je vais décrire ci-après différentes versions (*).

1 | Nouvelle cuisine et nouvelle salle d’eau

2 | Cuisine ouverte avec accès, par un sas, à la seconde chambre en enfilade

3 | Création d’une 4ème chambre

4 | Aménagement pour personne à mobilité réduite (PMR)

5 | Réaménagement par le nouveau propriétaire

Version 1 - Nouvelle cusine, nouvelle salle d'eau

La cuisine et la salle d’eau étant aménagées de façon basique et le mobilier devenu un peu vétuste, il serait bon de les remettre au goût du jour, à moindre frais. Le home staging serait une occasion de donner une seconde jeunesse à cette maison mais là n’est pas le sujet car le coût serait quand même trop élevé. Nous nous contenterons d’effectuer le changement de mobilier des deux pièces d’eau seulement.

La cuisine sera complètement réaménagée (mobilier et électroménager).

Dans la SDE, le meuble lavabo et la colonne peuvent être gardés car leur état est correct. Par contre il faut remplacer la cabine de douche qui est trop abîmée. La remplacer par une baignoire (qui existait à la construction donc pas de problème d’installation) ou une nouvelle douche-cabine !

LOU - Nelle SDE

Version 2 - Cuisine ouverte et accès seconde chambre en enfilade par un sas

La cuisine est ouverte sur le séjour.

L’accès à la seconde chambre en enfilade (les pièces en enfilafe rebutent beaucoup d'acheteurs ) se fait par un sas, mais cela implique de déplacer la porte de la chambre 2. Un second projet, ne demandant pas de travaux est de séparer la chambre 2 avec une cloison amovible.

Version 3 - Création d’une 4ème chambre

Cette représentation tient compte de l’aménagement de la version 2 (cuisine ouverte sur le séjour et sas dans la CH2) et de la suppression du bureau pour donner plus de surface au séjour.

Si on veut conserver la version d’origine, il suffira de monter une cloison dans le séjour pour créer la nouvelle chambre (CH4) à moindre coût ; l’éclairage, les prises de courant et le chauffage par convecteur étant déjà présents !

Version 4 - Aménagement pour personne à mobilité réduite

La salle d’eau a été transférée dans la cuisine ; cette dernière ayant été déplacée dans l’ancienne CH 1. L’ancienne SDE et les wc ont été modifiés pour accueillir des toilettes adaptés et du rangement. On accède à la chambre 1 par la cuisine.

Version 5 - Réaménagement par le nouveau propriétaire

La cuisine a été légèrement réduite pour donner plus de surface à l’entrée mais a été ouverte sur le séjour ; l’ancienne chambre principale est devenue la salle d’eau avec une surface plus petite ; quant à la salle d’eau d’origine c’est maintenant une buanderie. Pour finir, le séjour est plus grand qu’à l’origine car il bénéficie de la surface du bureau.